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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：71.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育才街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178.568 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：126.926 坪
- 附屬建物面積：19.417 坪
- 其他面積：32.225 坪
- 土地面積：20.757 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客而言具有不錯的配置潛力，主要在於其坐落於一中商圈核心，擁有穩定的租賃需求與多元化的使用機能，適合用來配置店面或學生租屋市場。然而，對於自住買家而言，31 年的屋齡加上缺乏車位是較大的考量點，且標題與地址的區域資訊不一致（北屯與北區），建議在簽約前務必釐清並查核產權登記，以免後續產生爭議。此外，高昂的總價意味著資金門檻高，且老舊建物後續可能面臨維修負擔，需預留充足的整修預算。
購買建議：若您的目的以資產配置與租金收益為主，且已確認屋況無重大隱憂，此物件值得深入洽詢；若以自住為優先考量，則建議評估整修成本與停車需求，再行決定。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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